Приобретение недвижимости непосредственно от застройщика состоит из четырех основных этапов:
1) Внесение депозита. Его размер устанавливается застройщиком, но обычно находится в пределах 100 тысяч батов. Залог подтверждает серьезность намерений покупателя и страхует застройщика от убытков в случае отказа первого от сделки.
2) Составление и подписание договора купли-продажи начинается после того, как депозит поступит на счет компании-застройщика. Длительность этого этапа зависит от того, сколько времени потребуется сторонам, чтобы согласовать все условия контракта.
3) Оформление прав собственности на недвижимость в земельном и архитектурном комитетах. Эта процедура ложится на плечи застройщика, а ее длительность зависит от его внутренних распорядков. Обычно требуется от 10 дней до 1,5 месяцев.
4) Внесение второй части оплаты. Когда документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости, оформлены, застройщик выставляет счет на оплату оставшейся суммы. После перечисления денег вы получаете документы на собственность и становитесь обладателем нового дома в Таиланде.