Archives:

Иностранцы не могут приобрести недвижимость в Таиланде напрямую в полную собственность. Закон Таиланда запрещает иностранцам покупать земельные участки напрямую. Однако иностранцы могут владеть недвижимостью в Таиланде через созданное юридическое лицо, например, фирму с ограниченной ответственностью (Limited company). При этом, иностранцы могут владеть недвижимостью в такой форме в пределах 49% акций фирмы. Также рекомендуется нанимать юридическую…

Leasehold это система оформления земли в собственность, при которой землю владеет государство, а право использования и управления землей продается на определенный срок. Срок аренды обычно составляет 30 лет и может быть продлен по окончанию этого срока. Владелец Leasehold имеет право использовать и развивать землю в соответствии с законом и ограничениями, установленными в договоре аренды. В…

Freehold это система оформления земли в собственность, при которой земля принадлежит индивидуальному владельцу на постоянной основе. Владелец имеет полное право собственности на землю, включая право на использование, развитие, продажу или аренду. Он обязан уплачивать налоги и соблюдать законы и нормы, связанные с использованием земли. Freehold система существует в многих странах и является наиболее общепринятой системой…

Приобретение недвижимости непосредственно от застройщика состоит из четырех основных этапов: 1) Внесение депозита. Его размер устанавливается застройщиком, но обычно находится в пределах 100 тысяч батов. Залог подтверждает серьезность намерений покупателя и страхует застройщика от убытков в случае отказа первого от сделки. 2) Составление и подписание договора купли-продажи начинается после того, как депозит поступит на счет…